Als u een huis wilt kopen in Vlaanderen dan is het verstandig om een Aankoopmakelaar-Vlaanderen in te schakelen. Het grote voordeel is dat een aankoopmakelaar onpartijdig is omdat hij één partij vertegenwoordigt. Aankoopmakelaar-Vlaanderen handelt dus altijd in uw belang!

Een aankoopmakelaar houdt zich enkel bezig met het (aan)kopen van huizen. Een ‘traditionele’ makelaar regelt zowel de verkoop als ook de aankoop van huizen. Als u een huis wilt kopen, dan is het grootste voordeel van een aankoopmakelaar dat hij onafhankelijk is en daardoor scherp voor u kan onderhandelen. Daarboven heeft Aankoopmakelaar-Vlaanderen geen eigen panden in portefeuille, waardoor ons aanbod veel groter is dan bij een traditionele makelaar die vaak gebonden is aan een eigen vastgoedportefeuille. Voor traditionele makelaars (die huizen kopen én verkopen) geldt natuurlijk ook dat zij onafhankelijk moeten zijn. Toch raden wij u aan ook zelf alert te zijn op eventuele belangeninmenging als u een huis gaat kopen. Vergelijkt u het maar eens met twee mensen die een juridisch geschil hebben. Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een verkoop- en aankoopmakelaar is het net zo. Hij kan maar één van de twee partijen vertegenwoordigen. Natuurlijk kan een reguliere makelaar de ene keer de kopende partij helpen en de andere keer de verkopende partij. Maar hij zal dit dus nooit mogen doen bij hetzelfde huis.

Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis over heel Vlaanderen, bespaart u met Aankoopmakelaar-Vlaanderen duizenden euro’s, tijd, problemen en stress. Het ereloon van een eigen aankoopmakelaar verdient u terug in: Het onderhandelen van een lagere kooprijs; Correcte schatting welke zal worden opgemaakt door een onafhankelijke landmeter/schatterexpert; Essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, vergunningen, bestemming enz; Begeleiding; Tijdswinst bij het aanvragen van een hypothecair krediet; Tijdwinst door deskundige afhandeling van alle zaken; Nazorg bij het afsluiten van de koop (overname tellers,…)

Neen, dit zijn de kosten die ten lasten vallen van de koper en kunnen niet mee worden gefinancierd.

Jazeker! AM-V werkt samen met landmeters- en schatters-experten welke schattingsverslagen opmaken die worden aanvaard door meerdere financiële instellingen. Op deze manier kunnen wij de verwerkingsduur van uw krediet aanvraag een heel stuk inkorten.

Je hebt (te) weinig tijd om zelf op woningjacht te gaan; Je weet niet waar je op moet letten bij een huisbezoek (bouwtechnisch, schade…); Je wenst hulp bij de onderhandelingen; Je wenst hulp bij de juridische en administratieve zaken; Je hebt zelf (te) weinig kennis van de vastgoedmarkt.

Bij ons eerste pakket zal één van onze landmeter-/schatter-expert u begeleiden tijdens het plaatsbezoek van de woning. Hij zal u bepaalde zaken attenderen waarbij u bij de aankoop van het goed zeker rekening dient mee te houden. Aankoopmakelaar-Vlaanderen bestaat uit landmeters-/schatter-experten, energiedeskundigen, ingenieurs, bouwkundigen,… Tevens bieden wij u een deskundige waardebepaling. De schatting wordt uitgevoerd door een onafhankelijke landmeter-/schatter-expert. Het schattingsverslag wordt tevens aanvaard bij meerdere financiële instellingen voor de aanvraag van uw hypothecair krediet. Hierdoor krijgt men een neutrale kijk op de waarde van de woning. Na het plaatsbezoek kan de deskundige aan de slag voor de opmaak van het schattingsverslag, hierbij rekenen wij een termijn van ±5 tal werkdagen. Bij een goede aankoop is een correct openingsbod essentieel, de expert zal u hierbij helpen.

Bij ons tweede pakket nodigen wij u graag uit op ons kantoor voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Hierbij kan je de woning aan ons voorstellen waarop jij bent gevallen. We overlopen even de gang van zaken en maken bij voorkeur een afspraak voor een eerste en/of tweede bezichtiging. Het is uiteraard belangrijk dat men vooraf weet wat de financiële mogelijkheden zijn. Daarom raden wij aan om vooraf een financiële instelling te contacteren. Pakket 2 bevat alle diensten die reeds in pakket 1 werden opgenomen. Het verschil zit hem echter in de verdere opvolging na het plaatsen van het openingsbod. Wij gaan voor u verder onderhandelen met de makelaar van de tegenpartij, op deze manier kan het uiteindelijk finale bod niet beïnvloed worden door emoties die gepaard gaan bij de aankoop van jou droomwoning. Wij zullen als uw raadsman uw belangen behartigen bij de opmaak van de verkoopsovereenkomst en de notariële akte. Hierbij zullen wij met een streng oog op toekijken dat alles vlot en volgens de regels verloopt, dat alle nodige documenten aanwezig zijn. Op deze manier hoeft u zich hier niets meer van aan te trekken.

Als men kiest voor het Exclusief-pakket zal men ook extra worden begeleid, zo zal men beschikken over het privé nummer van de aankoopmakelaar welke u begeleid in heel het proces. Op deze manier staan wij dag en nacht voor u klaar zeven dagen op zeven. Als aankoopmakelaar gaan wij voor u opzoek naar de ideale droomwoning, doordat wij geen vastgoed in eigen portefeuille hebben, kunnen wij een veel breder aanbod aanbieden. Door onze goede contacten met makelaars over heel Vlaanderen, beschikken wij vaak al over informatie van specifieke panden die op dit moment nog niet online te koop staan. Hierdoor zijn wij vaak een stap voor op de concurrentie. In de zoektocht zullen wij samen enkele panden gaan bezoeken. Wanneer wij uiteindelijk uw ideale droomwoning vinden die voldoet aan al uw eisen, gaan wij over tot actie. Bijkomend op de diensten welke werden beschreven in voorgaande pakketten, gaan wij na welke renovatiewerken er eventueel nodig zijn en maken wij een raming hiervan. Door het bepalen van het eventueel renovatiebudget kunnen wij een specifieker bod uitbrengen welke dan ook zeer beargumenteerd is. Na het sluiten van een overeenkomst zullen wij alle vergunningen indien deze er zijn, nagaan en controleren of hiervan geen afwijkingen zijn te bekennen. Na de opleverinspectie zal de aankoopmakelaar u ook begeleiden naar de notaris, bij de ondertekening van de authentieke akte. Tevens zal u op ons kunnen rekenen voor de nazorg en al het administratief werk welke zich nog na de aankoop van uw woning dient te gebeuren.

Vastgoed kopen is voor vele mensen de grootste investering van hun leven. Het gaat dan niet enkel alleen over jouw nieuwe thuis, maar ook over je toekomstige spaarpot. Vastgoed heeft namelijk de laatste jaren meer dan bewezen dat het een ideale belegging is. Ons doel als Aankoopmakelaar-Vlaanderen is jou hierin bij te staan en ervoor te zorgen dat je zeker geen kat in een zak koopt. Een woning koop je vaak op gevoel, het is dus gevaarlijk je gevoelens de overhand te laten nemen. Hierdoor ga je snel meer betalen voor een woning dan dat initieel voorzien was. Verkoopmakelaars spelen maar al te graag op emoties van toekomstige kopers in. Wij als onafhankelijke experten laten ons hierdoor niet beïnvloeden, en gaan voor u de scherpste prijs onderhandelen. Als vastgoed-experten kijken wij op een andere manier naar woningen en merken vaak zaken op die de meesten mensen over het hoofd zien. Tijdens de bezichtiging zullen wij u hiervan op de hoogte stellen en indien nodig een berekening maken van de eventuele renovatiekosten. Het aanbod van vastgoed op de Belgische markt is zeer beperkt, het is dus zeer belangrijk om snel te handelen en een goed openingsbod te plaatsen. Met een landmeetkundig team aan je zijde sta je altijd sterk in je schoenen. Door onze goede connecties bij de verkoopmakelaars zijn wij vaak als eerste op de hoogte van welke panden er in de nabije toekomst op de markt gaan komen. Hierdoor kunnen wij voor de grote massa reeds een bod plaatsen en de verkoop al eventueel afsluiten. Als aankoopmakelaar willen wij u ontzorgen van al deze stress, wij behartigen uw belangen en zorgen ervoor dat alles zeer vlot verloopt.

Aankoopmakelaar-Vlaanderen is actief in heel Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Rekenvoorbeeld: Vraagprijs: €380.000,00 Aankoopsom: €360.000,00 Verschil tussen vraagprijs en aankoopsom: €20.000,00 Ons starttarrief: €1.500,00 Commissie: €1.500,00 + 20% van het verschil tussen vraagprijs en aankoopsom. Uw voordeel: €14.500,00

Eventuele onkosten van opzoekingen, deze onkosten zijn verschillend van type eigendom en gemeente. Onze onkosten zitten niet vervat in het ereloon en worden zonder meerkost doorgerekend aan de klant. Het ereloon voorziet enkel het aanvragen en verwerken van deze inlichtingen. Verder wordt er nog een kilometervergoeding in rekening gebracht van 0,85€/km.